加州米尔谷（商业新闻）--四角房地产信托基金(纽约证券交易所：FCPT)，一家房地产投资信托公司，主要从事优质净租赁餐厅物业的所有权（"FCPT"或"公司"），很高兴宣布与Lubert Adler real estate Funds，a领先的房地产私募股权投资者（"Lubert Adler"）。收购品牌将主要集中在房地产的空置房地产上。FCPT和Lubert Adler都为合资企业带来了显著的特点。FCPT拥有丰富的餐厅投资经验、餐厅房地产交易流程、长期租户关系和收购执行能力。Lubert Adler为合资公司带来了数十年的零售房地产收购和重新定位经验，除了拥有相关的财务能力外，还重新租赁了1.7亿平方英尺的零售物业。FCPT将向合资公司投资2000万美元，剩余资金由卢伯特·阿德勒出资。此外，一旦物业稳定下来，FCPT将有权（但没有义务）为FCPT的长期所有权组合从合资企业购买物业。FCPT对空置物业的敞口将与其核心业务分开管理。FCPT预计合资公司不会对其核心业务产生任何影响，其核心业务是收购租赁给一流餐厅和零售运营商的优质房地产。此外，FCPT预计参与合资企业不会对其杠杆率或信用状况产生任何影响。PT-REIT的投资将完全符合FCA-REIT的要求。虽然合资公司将在短期内投资空置房地产，但租赁和资产稳定过程的长期性质意味着FCPT可能需要几年时间才能从合资公司购买资产，而且可能永远不会从合资公司购买资产。FCPT的首席执行官比尔·勒尼汉（Bill Lenehan）评论道："组织适当的资金来购买地理位置优越但空置的餐厅物业，这一点我们已经考虑了一段时间。这项投资使我们能够根据股东的资本和低风险承受能力，谨慎有效地将我们的核心行业专业知识应用于高回报机会。这家合资企业有可能为我们的核心业务带来未来的发展管道。然而，最重要的是，通过保持零售区被占领和充满活力，我们将帮助周边社区从COVID-19的经济影响中恢复过来。Lubert Adler拥有大量的收购机会和深厚的租户关系。我们很高兴能与他们在合资企业中建立合作伙伴关系，并期待与他们在这一领域拥有丰富经验的长期运营和共同投资伙伴合作。"鲁伯特·阿德勒的首席执行官兼联合创始人迪安·阿德勒补充道："令人遗憾的是，COVID-19对零售和餐饮业造成的业务中断将导致许多运营商永久性地关门。我们的目标是引进新的租户，为这些社区提供就业机会，取代空置的建筑。虽然我们的重点仍将放在稳定零售走廊上，但我们也认为，这将是一个世代受困的投资机会，类似于在金融危机后收购住房。在过去的20年里，我们已经成功地购买了3000多个零售物业并重新定位。我们非常熟悉增值零售投资的流程，相信FCPT作为行业的尖兵，是与我们一起执行这一战略的理想合作伙伴。"关于FCPTFCPT总部位于加利福尼亚州米尔谷，是一家房地产投资信托公司，主要从事餐厅物业的收购和租赁。该公司寻求通过收购额外的房地产以租赁用于餐饮业和零售业来扩大其投资组合。有关FCPT的更多信息，请访问他们的网站：。关于卢伯特·阿德勒自1997年成立以来，Lubert Adler已在200亿美元的房地产资产中筹集并部署了超过80亿美元的股本。Lubert Adler专注于从"资产丰富"的零售商那里创造价值，将历史建筑的房地产利用改造为充满活力的多户型房产，并进行金融重组，包括升级和重新定位不良房地产；投资包括重新租赁艾伯森、莱维茨、梅尔文斯的空置门店，ShopKo和玩具反斗城。卢伯特·阿德勒也是艾伯森公司的重要投资者。有关卢伯特·阿德勒的更多信息，请访问他们的网站：。关于前瞻性声明的注意事项本新闻稿包含联邦证券法含义内的前瞻性声明。前瞻性陈述包括所有非历史事实陈述的陈述，以及关于FCPT意图、信念或期望的陈述，包括但不限于关于：经营和财务业绩的陈述；以及关于合资企业的期望。诸如"预期"、"期望"、"打算"、"计划"、"相信"、"可能"、"会"、"可能"、"应该"、"寻求"和类似的表达方式，或这些术语的否定，旨在识别此类前瞻性陈述。前瞻性声明仅在声明作出之日起生效，并且，FCPT公开披露义务的正常过程除外，FCPT明确声明不承担公开发布任何前瞻性声明的任何更新或修订的义务，以反映FCPT期望的任何变化或任何声明所依据的事件、条件或情况的任何变化。前瞻性陈述基于管理层当前的期望和信念，FCPT不能保证其期望或所描述的事件将如所述发生。有关这些因素和其他因素的进一步讨论，可能导致FCPT的未来结果与任何前瞻性陈述存在重大差异，请参阅FCPT最近10-K表年度报告中题为"风险因素"的章节，以及FCPT随后不时向美国证券交易委员会提交的文件中所述的其他风险。