暂缓报告FASB标准延期Joel Nelson，2019年12月4日新闻报道2016年2月，私营和非营利组织面临着严峻的挑战。那时，财务会计准则委员会颁布了新的会计准则，要求承租人在资产负债表上报告房地产负债。该标准设定于2019年12月中旬生效，京淘客，但美国财务会计准则委员会（FASB）在10月发布了一项为期一年的延期令，让这类公司有更多时间汇编、理解和计算租赁数据。大型公共银行的原定截止日期将保持不变。正如博马国际发表的一篇文章所解释的那样，超过85%的租赁承诺没有列在企业资产负债表上。一旦新标准生效，任何期限超过12个月的设备或房地产租赁都必须在资产负债表上作为"使用权"（ROU）资产和相应的租赁负债进行记录。这些标准不会对房东的经营造成太大的改变，全球云购，但房客将要求提高租赁协议的透明度。对零售商、连锁餐厅和其他严重依赖租赁经营的行业来说，web云服务器，这一影响将尤为显著。新的报告要求将迫使公司在记录租赁数据和必须跟踪的信息类型方面更加严格。"合同细节的透明度将是至关重要的，"JLL全球租赁会计主管、BOMA文章作者stephenmiller表示。一个关键的变化是，如果一家公司有理由确定它将行使续期选择权，那么续期选择权必须成为承租人报告负债的一部分。较短的租赁期限将减少报告的负债，服务器云服务器，经营和服务合同将不包括在资产负债表计算中。一些专家计算，根据新规定，企业债务负担将平均增加58%。不断增加的债务负担会增加公司的整体财务风险，并可能会引起投资者和股东的警觉。贷款契约和关键财务比率（如债务股本比和资产回报率）可能受到影响，并可能迫使一些公司重新谈判或重新起草公司债务契约。美国银行业管理局的文章还指出，租户可能希望取消在五年期租约中加入几个三年或五年续期选择权的标准做法。根据新准则，这些期权必须包含在资产负债表中，因此，没有这些选择权将减少需要报告的负债。新租赁的时间安排可能成为另一个症结，因为资产负债表的影响在租赁开始后就开始了。银行声称必须提前登记损失会阻碍贷款发放，因此迫切要求将延期适用范围扩大到所有申报机构。"美国银行家协会（American Bankers Assn）总裁兼首席执行官罗布·尼科尔斯（Rob Nichols）在一份声明中说："我们仍然深感失望的是，FASB尚未采取合理的下一步措施，暂停所有公司的实施，直到完成一项严格的量化影响研究，以评估其全部影响。"如果美国财务会计准则委员会选择无视市场参与者的反对意见，我们敦促立法者在参众两院迅速采取两党联立的‘停下来研究’法案，物联，以确保经济免受新会计准则带来的潜在伤害，因为新会计准则带来了太多不必要的风险。"正确的技术平台可以让您和您的团队更轻松地进行房地产投资报告。了解更多信息。