天作之合自储+多户住宅埃里卡·拉斯康2019年12月12日新闻报道2020年NMHC和Kingsley公寓住户偏好调查报告显示，71%的农村租房者和70%的郊区租房者将"公寓外的额外存储"列为最感兴趣的项目。然而，许多多户型房产并没有为租客配备存储单元。如果您建立了正确的联系，淘客查询，自助存储设施经理可以填补这一空白，并从源源不断的客户中获益。提出他们不能拒绝的条件在千年之交之前，当时对额外存储的需求不如现在。因此，许多老房子没有为出租人建造储藏室。即使是一些有存储选项的较新物业也没有足够的空间来满足需求。这些财产可能会成为你的宝贵合作伙伴需要储物空间的租客可以在附近的自助储物设施找到所需的额外空间。挑战在于确保您的存储设备在他们的列表中名列前茅。你可以扩大你的在线营销策略，淘客吧，但这可能是昂贵和耗时的。通过与当地公寓社区的合作，圈养观众可能是更可靠的成功之路。考虑为附近公寓社区的居民协商一项奖励或协议。你对可预测的长期客户感兴趣。多户型代理希望满足潜在客户和承租人对单元外存储空间的需求。双方都有受益的空间。"如果附近没有其他竞争性的仓储物业，可以考虑在没有正式货币奖励的情况下，以双赢的方案接近公寓社区。雅迪的营销总监马克·史密斯建议说："把你的储藏室作为社区管理者可以推广的社区设施。只有在竞争迫使你这样做的情况下，大数据是做什么的，才提供推荐奖金。"。他继续说，"存储运营商应该考虑（并不断重新评估）他们的新客户获取成本。确保您与公寓社区的推荐奖金协议符合您的正常购置成本。"受益于经验证的客户大多数多户型房产在允许他们签租约之前都要对他们的居民进行审查。核实工作经历、良好的信用状况和背景调查是很常见的。相比之下，很少有自备设施需要经过深入的审批程序。当您与公寓社区建立关系时，您可以从他们的验证过程中获益。多户型租房者需要采取额外的措施，从而减少你面临的拖欠还款和其他风险。不过，你还是会从自己的尽职调查中获益。"史密斯说："通过推荐计划跟踪所有租房者并评估投资回报率。"他们是已经支付了账单并停留了足够长的时间来提供一个积极的收入来源，还是你最好终止与公寓社区的协议？"全力以赴为了确保您成为他们的首选供应商，请明确说明您与竞争对手的区别。然后你就有了一个自信地陈述价格的平台，商城建站系统，因为你已经证明了你可以为他们的租客提供的价值。租客需要在异地存储中使用一些关键功能。如果您提供这些功能，请务必在您的提案中突出显示它们：在一个理想的安全世界里，租房者会把他们的物品安全地存放在他们的公寓里。但由于空间有限，这不是一个选择。他们依靠你提供额外的空间，这也是安全的。通过智能手机应用程序或个性化的钥匙码进行免匙访问受到租客的欢迎。（有些人使用类似的技术来访问他们的公寓。）通过实现这样的技术，您可以提供一种安全的方式来访问单元，而不需要物理密钥的负担和风险。大多数租房者希望有摄像头和门禁进入。提供24/7的员工可用性（或至少延长办公时间）在紧急情况或其他问题时增加了一层诱人的安全保障。易用性虽然租客想要安全的自助存储，大数据主要学什么，但他们希望按需访问。这是另一个无钥匙进入让你处于优势的地方。无钥匙进入允许那些有适当凭证的人全天候进入。居民们也应该很容易支付账单和获得支持。许多居民在网上支付账单并提交维修申请。通过在您的设施中提供在线支付和其他便利功能，您将成为他们日常生活中无缝的一部分，而不是一个累赘的累赘。控制环境病虫害防治应规范。多户型企业不能容忍老鼠、飞蛾或其他损害居民财产的害虫。这会对他们和你的设施造成不良影响。在寻求与多户房产签订合同之前，确保所有害虫都得到控制。然而，气候控制可能是可选的。这是一个很好的方式，提供单位在不同的价格点不同的预算和需要。保险租客喜欢节省时间。当你为自己的存储提供保险时，你就省去了他们在你所在地区研究公司的工作量。房客在付房租的同时还要交保险费。这样，租房者只需支付一笔而不是两笔。奖金！获取有关您所在地区资产来源、预承销和管理的内幕信息。获取Yardi矩阵自存储报告。