177年7月19日MIN READMoneyballing&Property:Premier League的经验教训随着数据开始在房地产行业占据中心地位，在悉尼威立雅运输公司，我们非常感兴趣的是可以从经历过类似演变的其他行业中吸取什么教训。有趣的是，我们发现，商业地产和其他成熟行业，特别是商业地产和英超足球之间，有着很强的相似性。与fintech相比，这是一个不太传统的比较，但如果是真的，这是一个非常有见地的分析，可以在更广泛的范围内应用数据上下文。在为了验证我们的假设，我们召集了查尔斯·拉塞尔·斯佩克雷斯（Charles Russell Speechleys）的合伙人伊恩·林纳姆（Ian Lynam）和克里斯·安德森（Chris Anderson），他是英超顶级球员和俱乐部的代表，《数字游戏》（The Numbers Game）的作者，两人都是英超足球数据使用方面的专家，他们与20名顶尖地产专业人士举行了一次亲密的圆桌会议。出席者包括皇冠地产、L&G、Kennedy Wilson、GIC、Hello、PGIM、牛津地产、Aberdeen AM、Norges、GPE、AXA和布鲁克菲尔德当晚的目的是讨论使用数据引导决策或"赚钱"的最佳实践。在克里斯和伊恩的带领下，这场讨论揭示了一系列可以供业内借鉴的关键原则，并将英超足球与地产进行了对比部门。自从1992年英超联赛成立，该行业的机构资本数量迅速增加，目前已成为世界上最富有的联盟。俱乐部变得越来越富有，仅切尔西今年就获得了1.5亿英镑的奖金和英超出场费。随着大量资本的涌入，赢球现在比以往任何时候都重要——第四名和第五名之间的差距可能超过1亿英镑。资金正流向最富有的俱乐部，赢球的机会越来越小。听起来很熟悉？与房地产市场的相似之处并没有停止好吧。差不多对于商业地产行业来说，足球联赛几代人都是以同样的方式运作的，在职者在成长过程中也学到了同样的技能。然而，这种情况正在开始改变，各俱乐部现在正通过获取信息来实现数据驱动，从而形成优势决定。那个数据挖掘在足球界并不是一个新概念，它从50年代开始就以基本形式应用。如今，顶级俱乐部正在引入新的分析工具，以帮助他们的决策过程取得巨大成功，无论是在转会上做决定，起草球员合同还是追踪健康状况。然而，重要的是要明白，不是数据本身驱动结果，而是解释和利用数据并正确应用数据的能力才能产生最佳结果。数据的价值在很大程度上在于防止不必要的负面体验（这通常会非常昂贵），而不是每次都能获得完美的结果。"直觉和数据分析的结合是做出更好决策的最佳途径。运用你的直觉是很好的，但是如果赌注足够大的话，只有70%的时间会最终导致失败。数据对于给你的决策增添色彩是必不可少的，"克里斯说安德森。很多就像房地产行业一样，足球也处在传统价值观和新理念之间的中间线上，试图决定哪一种会获得最好的长期结果。当分开讨论时，这两种思想流派——跟随你的眼睛和直觉而不是数据驱动的方法——最终会画出一幅不完整的图景，因为它们提供了一个不太全面的洞察来做出决定。足球产业发现成功的方法不是用一个代替另一个，而是利用现有的统计数据和数据来增加决策过程。是洞察力和知识的结合推动了成功。与大量的公司向房地产行业兜售技术解决方案，很难找出哪一个将为最有价值的见解提供工具。我们的足球数据专家根据他们在职业足球领域的经验，就如何实施数字化战略提供了一些建议。建议从低悬挂的水果开始，一个简单的数据集来分析。在足球比赛中，这可能是一个简单的事情，比如每分钟进球数，而不是一个前锋每个赛季的进球数。在房地产方面，它可以是净有效租金，而不是新租赁的总租金，或者"我的东南部工业投资组合有什么问题？"通过专注于一个清晰而简单的方面，数据可以很容易地分解消化了。这个是一种只需点击一个按钮就可以获得的信息类型，或者在你口袋里随身携带的称为手机的超级计算机中，但今天它可能需要几个小时甚至几天才能获得。随着我们的舒适度不断提高，我们可以开始深入研究更复杂的分析，投资于能够推动进一步洞察的人员。本质上-从基础开始，这将以自己的方式立即增加价值，不要试图立即赢得英超冠军！随着新技术解决方案的迅速增加，以及利用数据的能力不断增强，公司需要锻炼耐心。变革需要自上而下和自下而上的方法，最终实现文化的转变。有效地使用数据并不意味着见效快；必须对其进行投资、塑造和跟踪。像足球俱乐部这样的公司，仅仅因为他们的竞争对手在这样做，就没有适当的动机去投资于数字化战略成功了数据的占用并不是革命性的，因为它已经是现成的，关键是要有适当的工具来及时和经济高效地处理信息并将其应用于结果足球行业的透明度提高了；传统上更倾向于将球队信息保密的俱乐部，现在正寻求在整个行业内共享和利用数据。人们已经认识到，如果信息被匿名化和聚合，它可以提供与行业规范相对应的基准，这一概念可能会在房地产领域产生更多成果。与其一个人孤立无援，还不如分享和获取最有助于决策过程的信息。主题：行业新闻数据土地所有者PropTech