187年6月6日MIN READBrookfield全球企业发展主管Kevin Danehy谈房东为什么需要接受技术。布鲁克菲尔德地产是世界上最大的机构房东和开发商之一，拥有2850亿美元的管理资产。这家庞大的公司在全球管理着2亿平方英尺的房产，拥有1000万平方英尺的土地布鲁克菲尔德开发公司是公认的创新前沿。该公司采用并利用技术最大限度地为其租户及其员工提供体验，并为投资者改善成果。这一战略最清晰的证据莫过于其新的风险投资部门布鲁克菲尔德风险投资公司（Brookfield Ventures），该公司正积极投资于商业房地产技术和初创企业。然后，该公司通过在其庞大的投资组合凯文·丹尼告诉悉尼威立雅运输公司，该公司专注于"识别将改变全球房地产行业的新兴类别"。凯文负责布鲁克菲尔德的全球企业发展小组。"我们有意识地决定在这些新类别中找到最好的运营商，并帮助他们在全球范围内扩张VTS说与凯文坐下来，他是悉尼威立雅运输公司即将举行的全球用户大会的发言人，加速，了解更多关于布鲁克菲尔德的技术战略。凯文的首要任务是"探索技术如何提高我们拥有和经营的房地产的价值，以及在我们的房产中生活、工作和娱乐的人们的体验。"享受.VTS：你是如何在商业地产起步的？凯文•丹尼希：我从1984年开始在科尔德威尔银行家（现为世邦魏理仕）工作，大学毕业后，我在亚瑟·杨工作，这是当时的8大银行之一。我在世邦魏理仕开始从事经纪业务，1990年，物联网技术与应用，就在世界陷入衰退之际，大数据质量，我也进入了房地产开发领域，并幸运地在1991年底回到了世邦魏理仕，那里的情况非常好。六年前，海淘返现，布鲁克菲尔德的里克·克拉克邀请我加入，我再次幸运地有机会重返房东行业他们.VTS：你在布鲁克菲尔德的角色是什么？丹妮：作为全球企业发展主管，我的部分职责包括确保我们是与我们有着广泛商业关系的全球公司的强有力的商业伙伴。我还帮助探索技术如何提高我们拥有和经营的房地产的价值，以及我们生活、工作和娱乐的人们的体验属性。什么我现在特别关注的是确定将改变全球房地产行业的新兴类别，我和我在布鲁克菲尔德的同事们一起工作，以确保我们接受这些类别和其中的领先公司，以便布鲁克菲尔德能够推动整个房地产行业的变革和发展工业.VTS：你最喜欢这份工作的什么？是什么让你每周一早上都回来上班？丹妮：我很高兴看到基础设施和房地产对一个城市、所在地区和生活在其中的人们的健康产生了积极的影响。我很荣幸能在布鲁克菲尔德的诸多方面发挥积极作用地点.VTS：Accelerate的核心主题是从以房地产为中心的行业转向以租户为中心的行业，以应对租户和最终用户不断变化的需求。布鲁克菲尔德是如何适应这一趋势在您的投资组合全球？丹妮：我们已经采取并将继续采取的第一步是在我们的酒店内创造高度活跃的现场/工作/娱乐环境，我们称之为场所制作。我们现在整合到物业和环境中的是技术，它使我们能够为租户的员工建立直接而牢固的关系和价值。技术有多种形式，包括帮助我们将传统的安全和访问方法转换为通过应用程序和面部识别进行移动访问，为我们资产中的员工群体提供物理和个人礼宾服务的数字增强、自定义活动和活动，以及其他高价值的产品员工。我们我们的许多办公场所也增加了灵活的工作环境，企业软件服务，包括会议室、会议室和培训室、10至300人的项目团队工作区、不到三年的租赁期以及共同工作空间。除此之外，我们还投资了Congregate，这绝对是我们在房地产投资组合中部署的公司之一，返利购物，以提供这项服务。我们还与其他此类公司合作好吧。VTS：我们看到，最近随着房东们自己，对商业地产技术的投资猛增。对于房东来说，科技不是典型的投资。是什么推动了轮班？为什么房东和开发商需要参与其中？丹妮：我们积极寻找新的商业模式和技术，我们相信这些模式和技术将对建筑环境产生积极而深远的影响。这些公司包括但不限于那些真正的技术公司。除了让这些公司成为供应商或承租人（例如，诚信建筑是我们投资的另一家公司），我们还决定通过资本投资成为一个强大的战略合作伙伴，帮助这些公司更快地扩大规模。本质上，我们投资资本是为了帮助他们加速增长，通过融资，同时也通过在我们的全球投资组合中部署，以及与其他战略一致的大型业主/运营商合作我们的.VTS：为什么现在是房东真正决定投资技术的时候了？Danehy：我想说，这与正在开发的工具和业务是有很大关系的，使用这些工具是有成本效益的。在此之前，分析认为，转向这些技术比以传统方式执行工作更为昂贵，并且/或它们没有像传统方法那样有效地交付结果有。那些如果公司不考虑采用新的方法和技术，他们就有被淘汰的风险。当他们失去竞争优势时，他们会变得更容易受到竞争对手和市场变化的影响条件.VTS：你是第二次在Accelerate上演讲，欢迎回来。根据你的经验，你的行业同行为什么要参加？Danehy：这些主题和发言者是我见过的最相关的一个地方，讨论和采取行动的一些最重要和最具挑战性的动态在今天的房地产经济和市场。演讲者是整个行业的领导者，而悉尼威立雅运输公司本身正在证明自己是房地产发展动态中的关键领导者市场.VTS：如果你不做房地产，你会做什么？丹妮：我是个很幸运的人。我在一家正在为世界各地创造更美好未来的公司发挥着极其令人兴奋的作用。布鲁克菲尔德正在帮助定义全球房地产行业的最高标准，与VTS这样的人和公司合作。我不想去别的地方。主题：公司新闻产业NewsAccelerator电子商务房地产软件商业地产技术业主或业主PropTech