10/31/185分钟READCRE投资者为布鲁克林零售、工业和办公部门鼓掌布鲁克林正受到广泛关注又一次。几次几年前，纽约市行政区一直因其作为曼哈顿的替代品而成为令人惊讶的商业房地产投资目的地而成为头条新闻。然而，现在它的地位越来越显赫，与它的邻居相比也不再如此必要。受访者普华永道（PwC）和城市土地研究所（Urban Land Institute）的年度房地产调查显示，布鲁克林在各大城市市场中排名第二，总体房地产前景看好，从第30名跳到最后年。布鲁克林正如预期的那样，其办公和零售环境获得了高分，据报道，现在市场正受到工业界越来越多的关注投资者。布鲁克林在普华永道对零售房地产的调查中，布鲁克林的零售业排名最高，43%的受访者表示，现在是购买该地区房产的时候了。另有39%的受访者认为，业主应该坚持资产。不过根据马库斯和米利查普（Marcus&Millichap）的报告，2018年上半年的空置率同比略有上升，仍然是极低的3.4%。同时，云服务器主机，物联网行业，新的建筑是轻量的，这将有助于该行业的整体基本面，预计到年，新的建筑面积只有35万平方英尺结束。很多主要的零售商正在向这个自治区进发。H&M的竞争对手，总部位于都柏林的Primark今年夏天在布鲁克林开设了他们在纽约的第二家分店。今年7月，总部位于韩国的一家类似连锁店也在威廉斯堡开业。一个将多个国际品牌整合在一个屋檐下的概念，于年在市中心开业八月一号-普华永道（PwC）的调查显示，布鲁克林半数工业交易在所有工业市场中排名第六，67%的人认为现在是买入的好时机。CPEX房地产公司今年上半年发布的一份房地产报告称，该区的交易活动显示出投资者对这些资产的强烈兴趣。从今年和2017年的每平方英尺价格差异来看，这是一个指示性的指标，布鲁克林的某些邮政编码看到了跳吧。那个Gowanus和Park Slope社区上半年共成交12宗，平均每平方英尺售价为3.914美元，同比增长410%年。那个纽约东区也有12宗工业销售，大数据传输，虽然较2017年的15宗有所下降，但每平方英尺的销售额为1722美元，大数据汇总，游戏返利，增长了379%。邻近的赛普拉斯山9宗交易的平均每平方英尺销售额为494美元，同比增长185%句号。如电子商务租户更注重当天送货，他们更注重"轮辐"空间，以补充城市以外的大型枢纽。布鲁克林的工业价格证明，这使得更接近客户的设施成为主要目标跳跃。很大项目突出布鲁克林写字楼发展在普华永道的报告中，布鲁克林名列第17位，37%的受访者表示要收购，45%的受访者鼓励业主持有。根据纽马克-奈特-弗兰克第三季度的报告，该市房地产行业的发展势头强劲。目前有320万平方英尺的建筑面积正在进行中。在今年计划开盘的著名项目是位于DUMBO社区的25/30 Columbus Heights，其中包括75万平方英尺的办公和零售，以及布鲁克林海军造船厂的72号码头（另外67.5万平方英尺的办公空间）。2019年，另外还有260万个平方英尺的土地正在准备竣工。第三季度的同比空置率仅从17.1%微升至17.6%，尽管发展。纽马克该公司表示，第三季度租金为每平方英尺50.03美元，较2017年同期上涨14%。布鲁克林海军基地的季度同比增长最大，达到9.5%。主题：行业新闻约克鸟尾