产业创新德林的财产是现成的作者：Joel Nelson，2020年8月2日仓库的传统形象是一个没有窗户的盒子，无论是里面还是外面，几乎没有视觉吸引力。这种观念正在让位于使用技术将效率与安全性结合起来的新设计，以及与员工进行建设性互动的机会。德林地产是物流市场上领先的泛欧房地产投资开发商，正处于这一转型的前沿。德林作为物流房地产开发商、资产管理人和投资者的地位为设想新型仓储设施提供了有利条件。"我们一直努力走在设计和技术的前沿，并利用这一动机为业主、租户和投资者创造更好的体验，"德林地产荷兰业务发展总监巴特·德西特（Bart De Sitter）表示。提升人的因素德林地产开始重新设计计划时，大数据应用案例，认识到劳动力成本是仓库最大的运营开支。这使得改善蓝领和白领员工的体验成为公司的首要任务。"一个没有窗户的灰色盒子在今天是不够的。荷兰资产与租赁经理杰伊•莱利（Jay Lelie）表示："你必须创造一个令人愉快的工作场所，以吸引和留住1000至1500名仓库员工，其中许多是千禧一代，他们对工作场所便利设施的期望更高。"。沿着这些路线设计的特色包括窗户、绿地和休息和用餐的露台。"当你在里面呆八个小时的时候，窗户真的会起到很大的作用——不仅仅是为了让室内的自然光照进来，也为了让工人看到外面。我们的客户告诉我们，这项功能确实有助于减少缺勤、疾病和人员流动。除了创造一个美观的空间外，德林地产的仓库设计新方法试图结束该行业历史上白领和蓝领工人在工作场所的分离。"随着电子商务环境中管理者和员工之间的互动变得越来越复杂，在现场密切合作变得更加重要。我们希望创造一个注重自然互动的环境，结束单独的入口和食堂以及其他任意的生理或心理障碍，"德西特说——当然，只要COVID-19仍然不受约束，这种情况就无法完全实现。德林地产也非常重视安全，在远离行人的地方规划汽车和送货卡车路线。重新设计中的其他挑战包括在狭窄的城市地区最大限度地增加停车位。利用科技加强客户关系早在德林地产（Delin Property）只是一家房地产投资者时，它将与客户的大部分直接联系外包出去。"德西特说："这在当时是一个合乎逻辑的选择，但它最终导致我们与房客的距离太远，在我们和他们之间造成了太多的隔阂。"我们希望以一种方式管理通信流，使我们能够专注于与客户的关系，而不是管理任务和编写报告。"为此，该公司采用了雅迪先进的房地产管理软件解决方案，能够在一个连接的平台上执行多个业务操作，并提高员工效率和客户服务。例如，德林地产的发票处理将为租户实现无纸化，并由自动工作流驱动，一直到供应商付款。类似地，自动化项目管理将通过提供跨多个资本项目的实时数据视图，帮助公司的施工项目按时按预算执行。同时，租户可以方便地进行付款、与德林物业通信、访问文档以及在线或通过远程设备提交维护请求。其他解决方案将自动化预防性维护和设施管理的其他要素，同时将设备和维护记录保存在一个数据库中。基于简单变化的愿景De Sitter和Lelie认为，所有这些设计和技术元素结合在一起，创造了一个未来愿景，包括"一个拥有设施的高端办公室，自助免费建站，每个参与其中的人都为之骄傲，满足市场的需求"，这与仓库的不伦不类的遗产相去甚远。他们补充道，"尽管新设计理念对员工的积极性、满意度和安全性都有积极的影响，但我们认为新的设计理念是一系列相当简单的改变，云服务器设备，并不昂贵。我们认为，我们已经找到了一种方法，使我们的投资组合经得起未来考验，企业信息管理软件，推动行业向前发展。"

，什么是物联网