02/17/174 MIN READULI Europe：尽管全球波动和人口老龄化，房地产机会仍然很多，正如其他评论员所指出的，房地产会议似乎有一个越来越大的趋势，越来越受到关注。上周在巴黎举行的ULI欧洲会议也没什么不同。作为ULI的年轻领导者，我已经开始欣赏和期待ULI的全球宏观经济视角，其中穿插着新的和令人兴奋的想法，而这次活动无疑是成功的。我分享下面是我的外卖全球不稳定，商业地产市场人气和投资还没有因此受到影响。想象一下，在世界经济研究所各届会议上的大部分谈话都与当前的全球形势有关，这一点谁也不会感到惊讶。很多人都在谈论总统特朗普（Donald Trump）的选举和随后的行动、英国脱欧的下一步措施以及法国、荷兰和德国即将举行的选举所导致的政治不稳定。有人甚至问是否会有另一场世界大战我们。有点然而，令一些人感到意外的是，尽管这些事件令人担忧，但事实上它们并没有导致房地产商停止投资。就特朗普而言，市场普遍看好特朗普，有相当程度的信心相信他将对经济和房地产产生积极影响。同样，虽然2016年欧洲市场波动很大，商业房地产投资额下降了30%，但人们普遍认为，实际经济状况并非如此令人沮丧。这个揭示了一个有趣的脱节现象——即便如此波动，投资者对投资仍有浓厚兴趣。与2008年全球金融危机后的情况相比，甚至与互联网热潮相比，情况完全不同。一些人猜测，这是由于市场普遍的自满情绪——有人可能会说，也许人们并不真的相信全球事件会发生（比如英国脱欧，唐纳德·特朗普的当选），直到他们这样做。不断变化、老龄化的人口和房地产机会在会议上得到了一个惊人的统计数字。根据牛津大学教授莎拉·哈珀（Sarah Harper）的说法，到2050年，英国将有800万100岁以上的老人。事实上，85岁以上的人是英国劳动力中增长最快的一类。此外，在大约30年内，欧洲一半的人口将超过50岁，简而言之，西方世界正在老龄化，没有人找到在这一领域投资的最佳方式。当然令人担忧的是，这是一个非常有趣的时刻来谈论真正的机会遗产。一个所讨论的问题涉及到一个事实，即高级住房作为一种资产类别在操作上非常密集，近年来在这一领域发生了许多引人注目的破产事件。南十字星就是这样一个灾难性的例子。在当地和社区一级存在着压力，人们担心如何为老年人生活提供资金，以及如何在已经严重拥挤的城市地区增加人口密度已填充。成功在这一领域，几乎肯定需要公共部门和私营部门之间的合作，长期规划至关重要。正如有人指出的那样，在当今时代，实现这种长期思维是困难的，许多政治家的想法只限于选举周期。尽管如此，全世界一致认为，不断变化的人口结构和老龄化人口为那些拥有房产的人提供了一个巨大的机会对。创新作为一种手段在我看来，在ULI欧洲最有趣的对话之一，是关于如何利用创新的房地产项目来解决整个欧洲社区复杂的社会问题。比利时开发商Re-Vive的首席执行官尼古拉斯•比埃勒（nicolasbearelle）详细介绍了他正在进行的项目，包括在莫伦贝克的一些项目。虽然更名为布鲁塞尔西部，但这个地区更为人所知的是一些参与2015年恐怖袭击的人的家园。主题：行业新闻会议发展事件新闻报道