能源回报率提高效率Erica Rascón 2017年8月10日新闻报道想削减能源成本吗？美国国家公寓协会（NAA）的教育会议题为"能源回报：可持续的追赶案例研究"为保持低成本和居民幸福提供了一些有用的建议。会议由雅迪能源公司区域总监Martin Levkus、JDM Associates高级工程师Tom Turnbull和AMLI LEED可持续发展经理和发展助理Erin Hatcher主持。哈彻在会议开始时向听众提出了一个问题："内部还是外部？"一些多户型业主和运营商，如AMLI，拥有自己的基础设施来完成自己的可持续性和能源效率项目。其他人，如果他们没有足够的人员或专业知识来完成这一切，就需要外包给专家。尽管这两种方法各有优缺点，但有一些关键提示可以用来帮助您的属性以最佳方式运行。数据+分析=成本节约你无法改善你无法衡量的东西。Yardi借助软件和Levkus的建议帮助许多企业减少了公用事业开支："这一切都要从公用事业账单开始。"在你可以拿下这些低成本的成果之前，你需要使用数据来识别它。Levkus提到了一个案例研究，包括260个地产的14600个单元。该组织每年花费5万到10万美元的滞纳金。通过将更好的账单处理集成到一个软件解决方案中，他们减少了滞纳金，每年节省了大约75000美元。除了按时支付水电费外，你还需要确保账单的收费准确无误。雅迪的另一项研究显示，对于一家住宅物业管理企业，每年在63000张发票上的水电费支出为3200万美元，公用事业公司在两年内的账单错误相当于38.8万美元，占支出的0.55%。Yardi的目标是通过提高效率和提供可靠的数据来帮助客户大幅削减开支。Yardi®公用事业计费和公用事业费用管理协同工作，实现计费流程自动化，帮助用户识别漏洞、检测发票错误并收回超额费用。借助Yardi®E2 Insight，用户可以访问日历化和标准化的数据，同时根据天气、建筑规模和占用率等因素进行调整，以清楚地了解站点性能。Yardi的案例研究强调了正确的软件如何帮助多家庭专业人士使用数据来改进流程。即使在较小的范围内，结果也是有希望的。Levkus解释说，内部处理能源账单的平均成本为35美元。处理需要16-25天。公用事业计费将处理时间缩短到两天。聚合计费功能可以将恢复率提高20%。低垂的水果一旦您使用软件来收集、跟踪和管理数据，您就可以确定能够最大限度地节省成本的项目。照明"照明设备的改造很简单，很容易得到改善。从那里开始可能是个好主意，"特恩布尔说。他建议在储备LED灯泡之前检查镇流器的兼容性，因为不兼容的设置会浪费时间和金钱。通过为停车场、停车场和走廊传感器安装光电传感器和时钟，快速节省成本。"他们只需花费25-50美元，但他们可以提高20%的效率，"他说。暖通空调空的单位吸走能量。物业平均每月在空置住宅上浪费35美元。通过解决这些浪费的能源问题，在一个每月有12个空置单元的场地上，物业每年可以节省5000美元。酒店范围内的脏盘管导致空气分配不畅，账单更高。"恶劣的环境会增加运营成本，缩短设备的使用寿命，"Turnbull说。定期清洁线圈，并使用MERV等级的过滤器，其比表面积增加30-40%以收集污垢。恒温器控制是另一个降低成本的机会。据美国住房和城市发展部（usdepartment of Housing and Urban Development）报告，只要在可编程或智能恒温器上投资25-500美元，每年的成本至少可以降低10%。为了保护您的投资，请确保您的空调保持在室内。检查门道和窗户周围的清扫和密封的完整性，以保持室内温度。水Turnbull推荐使用空气模拟水压的水龙头和淋浴喷头曝气器。这项技术减少了加热和使用的水量，而不会降低高压感。新的固定装置每分钟只需1.75-2.0加仑，每台成本约为3美元。他建议在批量购买固定装置之前检查线程兼容性。他还建议在换人时更换固定装置："新居民不会注意到，但在那里居住多年的居民可能也不会感到高兴，"他笑着说。地产公司经常在规划不周的灌溉系统上浪费废水。"确保你的灌溉是浇灌植物，而不是覆盖物、停车场或人行道，"特恩布尔说。确保雨量传感器正常工作，这样就不会在雨天或雨后立即浇水。在圣迭戈举行的2018 NAA教育大会上，注册以获得来自Yardi思想领袖和客户的更多见解。要了解如何优化Yardi的效率，请探索我们的能源解决方案。