177年2月5日MIN READCalifornia的办公和工业市场在Q1保持着强劲的势头这个美国最大的州充满了几个主要的市场和次级市场。虽然不可能在一篇文章中详细介绍所有这些项目，但我们已经确定了最重要的办公和工业区，以帮助我们准确地描绘出加州商业地产的表现四分之一底线是什么？尽管部分地区写字楼增长略有放缓，但建筑和投资兴趣并未减弱。与此同时，加州两个主要产业集群的工业部门正在遭受毁灭性打击它。读加利福尼亚大学的市场。San旧金山写字楼旧金山的写字楼市场可以说是美国最强大的，并且一直以虽然。但是, 根据库什曼和韦克菲尔德（Cushman&Wakefield）的一份报告，旧金山的空置率在过去四个季度有所上升。在最近一段时间里，这一比例为8.7%。要价也有点低摔倒了。但是但这并不意味着它还不是一个非常火爆的写字楼市场。第一季度失业率为2.9%，低于去年同期的3.2%。与此同时，私营部门的就业岗位同比增长2.4%-年。和就空置率上升而言，库什曼指出，可能会有上升空间。几家在旧金山寻找空间的公司现在有机会在旧金山开店城市。加上，空置率的增加并不能阻止开发商。第一季度末，旧金山正在建设510万平方英尺的办公空间。其中最重要的项目之一是50第一街，由泛海中心在南部金融区建设。建成后，这座建筑将成为世界第二高的建筑城市。还有尽管旧金山办事处的基本面略有下降，但库什曼预测，今年的交易活动可能会达到创纪录的水平水平。服务水平洛杉矶写字楼加州最大的大都会区的写字楼市场在第一季度略有下滑，根据2016年第四季度的空置率，国际高利尔的空置率为14.4个百分点。好消息是，它的表现仍然好于去年同期的15.1%。与此同时，租金要价升至每平方英尺2.86美元，较2016年第一季度上涨5.9%。另一个好处是失业率继续下降，从5.3%降至4.7%百分比。英寸美国第三大地铁办公市场，目前在建面积560万平方英尺，其中大部分预计在年底完工年。市中心洛杉矶是商业房地产观察家们的一个重点区域，贵州大数据，因为该地区的复兴，部分原因是千禧一代希望生活在一个24/7、生活/工作/娱乐的环境中，这种环境具有创造性的办公选择。尽管要价租金略有上升，为0.2%，阿里大数据分析，但低于前几个季度。然而，有两栋总面积为64.1万平方英尺的空置办公楼可能会被几家较小的公司抢购一空，以便为其业务提供空间。市中心也占整个地铁新建工程的51%西部地区洛杉矶，这个地区传统上最强的写字楼市场，受到了最大的打击。空置率下降230个基点，主要是由于公司搬迁。目前有150万平方英尺的建筑在建，但其中的大部分还没有得到批准房客。其他大部分次级市场的空置率略有下降，但租金仍在缓慢攀升向上。尽管如此这条路上的小坎坷，房地产外国投资者协会（AFIRE）年初指出洛杉矶被列为世界上第五个最理想的投资地点，云服务器服务，但这不太可能改变。内陆帝国工业南加州的内陆帝国区可以说是美国最强大的仓库/配送中心集群，私人云服务器，而这一点在第一季度没有改变。库什曼和韦克菲尔德最近的一份报告说，在这段时间里，新增加了210万平方英尺的空间，使那里的工业总供应量超过了5亿平方英尺。尽管新增供应，空置率同比下降150个基点，降至4个基点百分之主要的驱动力是电子商务分销的持续激增以及该地区靠近洛杉矶和长滩的港口。此外，内陆帝国是该国从亚洲进口的大部分货物通过铁路和卡车物流运往全国各地枢纽。这个已连续31个季度在这些内陆帝国资产中实现积极吸收。要价租金也创历史新高，每平方英尺61美分，较2016年第一季度上涨24.5%。库什曼认为这种情况不会改变，并预计在可预见的时间内，会有更多的建筑、更高的租金和更低的空置率未来。东方北部湾工业区北部，东部的湾区也不松懈。据JLL称，在该地区五个次级市场中，有四个市场的甲级工业用地的空置率为零。诚然，土地供应比南方的土地供应更为紧张，但这仍然是一个令人印象深刻的统计数字。有鉴于此，投资者和房客现在正将目光投向B类和C类资产，其中一些资产的空置率也为0%好吧。这个在第一季度，150万平方英尺的土地已经破土动工，其中一些是由非常著名的开发商建造的。CenterPoint正在奥克兰港建造一个大型项目。世界上最大的工业开发商和工业房地产投资信托基金ProLogis也在港口.零件东湾工业商业地产的成功，直接归功于港口的活动。据报道，自2015年以来，货运量增加了4倍百分比。不过JLL预计，由于空置率如此紧张，东湾的建设正在进行中，开发商和租户将开始将目光投向北湾需求。那个该州是美国最大的州，比购返利，有两个主要的门户市场无论是投资还是商业，加州永远是国内外房客的首选。从目前的情况来看，没有证据表明这种情况在今年余下的时间里会发生变化。除非美国整体经济出现严重问题，否则预计加州将在2017年剩下的时间里迎来好消息。主题：行业新闻商业房地产新闻与趋势行业报告