08/24/165分钟阅读最新趋势学生宿舍在过去几年里发生了很大的变化。科技化的、公共的生活空间已经取代了曾经是大学宿舍的叠层双人房。但是，最新的趋势是，一些学生住房开发项目现在增加了零售业和其他房地产行业，有效地创造了一个混合用途的竞技场。这种联姻是有道理的，因为学生房已经成为一种主流的商业地产产品类型。The这一变化的原因是本科生入学人数激增，这吸引了开发商和各种零售/餐厅租户。据国家教育统计中心统计，2000年至2010年间，本科招生率增长了44%。预计还会有更多的增长。该组织预计，从现在起到2025年，全日制学生人数将增加14%，而据报道，兼职学生人数将增加15%百分之商业地产行业注意。怎么了奥兰多市中心最近宣布了一个例子，佛罗里达州中部大学的新学生宿舍楼就要建起来了。这座耗资9000万美元的开发项目将有14到15层，600到700个单元，还将包括1万平方英尺的零售面积。同时，在奥兰多市中心，瓦伦西亚学院正在规划一个学生住房设施，其中还将留出5万平方英尺的空间，作为学校招待的餐厅和中转区程序。这个秋季，巴尔的摩的约翰霍普金斯大学（Johns Hopkins University）的一个综合用途学生住房项目即将开工。下面将是30000平方英尺的零售店和餐厅，由一个简历。其他租户还包括Honeygrow（一家东北地区的快餐休闲连锁店）和一家当地拉面购物。进去北卡罗来纳州格林维尔市中心，东卡罗来纳大学所在地，混合用途学生住房是格林维尔2020的中心建筑之一，这是一个旨在塑造城市未来的公私合作关系。包括公共交通改善、零售、餐厅和啤酒厂在内的10亿美元总投资中的一部分包括校园边缘。据报道，该项目将有20000平方英尺的零售空间在五层楼的学生下面住房。这些开发项目的类型并不仅仅局限于为学生提供住房，而是在学生和其他租客一起成为主要租客的地方不断增加。例如，波士顿就有几所大学分散在市区内。市中心交叉口区域的一个开发项目可能同时针对这两个目标。一座72层高的塔楼正在市中心交叉口拟建，它将是住宅和办公楼的混合体，开发商Millennium Partners寄希望于学生占据大楼的大部分公寓空间。不过，最近城市土地研究所（ULI）的学生住房小组并没有解决这一趋势。J、 Landmark Properties总裁兼首席执行官韦斯利•罗杰斯（Wesley Rogers）表示，将零售业务纳入住房单元，可以为部分资产提供更高的收益率。以佛罗里达州盖恩斯维尔为例，该公司旗下一处房产的零售租金每平方英尺高达50美元脚。但是罗杰斯警告说，把这两种产品放在一起并不总是有效的。首先，由于分区问题，一些市政府不允许合并。此外，罗杰斯指出，一个好的学生住房位置并不总是意味着一个好的零售位置。所以，让每一个学生住房开发成为一个混合用途的场景并不一定有意义。但如果是在校园附近的密集区域，或者是在一些大学所在的城市环境中，没有太大的负面影响。这些地方的学生住房不仅有一个基于资产的内置客户，而且许多地方的大学城类似于大城市的24小时环境，零售商和餐馆越来越渴望这种环境。主题：行业新闻商业房地产新闻与趋势发展房东或业主详情