降低投资组合风险在不确定的时期作者：Yardi博客员工于2020年4月20日在全球令人惊讶的是，英瑞夫最近在伦敦、阿姆斯特丹、赫尔辛基和法兰克福举行了欧洲再投资意向路演，准确地说，是在一月份，在挤满了主要投资公司和投资者的房间之前，他们中的绝大多数计划部署更多的资本来实现更高的目标配置。在这一点上，投资者面临着在当前市场环境下寻找机会的挑战，这些市场环境的风险包括地缘政治不确定性、收益率压缩、零售困境和资产可用性。仅仅几周后，随着疫情的发展，很明显，在可预见的未来，COVID-19将抑制交易和新车辆融资。相反，投资者和投资组合经理将专注于分析当前环境下现有的投资组合。他们迫切需要找到降低风险、预测未来业绩、继续服务客户和满足投资者查询的方法。答案将指导投资组合经理决策的问题包括：你对你目前的客户，他们的需求和客户组合有很好的了解吗？你的客户的业务有多强大？他们是否会受到冠状病毒的影响？客户的维护问题是否得到及时解决？你是否知道并有权查阅你最新的租期安排表，以及在未来六个月内需要注意哪些租约，同时要记住，那些受到良好待遇和照顾的租户不太可能重新谈判更好的条款？您是否有能力跟踪MLA和市场租金，并了解它们与当前租赁的差异？你知道不同的情况会如何影响投资组合的表现和未来的交易吗？你是否在考虑估值下降、流动性下降以及向放贷市场转型会对交易和杠杆率产生怎样的影响？你的外包或交易对手风险是什么？回答这些问题需要全面了解和访问房地产资产的运营和财务数据，以及评估投资选项和选择最有可能实现投资回报率最大化的资产的能力。在这一点上，集成的技术平台提供了完善的流程和所有内部和外部各方之间的协作，以促进明智的决策—他们可以在资产的整个生命周期中跟踪资产，从发现房地产勘探的机会开始，初步承销和资产管理信息。一旦资产进入投资组合，互联平台就可以持续收集与设施维护、能源消耗、占用率、租赁期限和其他要素相关的数据对房地产投资生命周期进行端到端管理的集成平台可以帮助房地产投资管理公司在市场不稳定时期更有效地运作。这些平台能够实现有效的投资组合管理、行业和租户风险的可见性以及与要求更高的投资者的沟通，所有这些对于回答这些问题和制定应对COVID-19中断的策略至关重要。了解Yardi在COVID-19暴发期间向其客户、员工和社区提供的资源。