投资于成功数据驱动性能Yardi博客员工于2018年9月24日在新闻中发表投资者和投资基金经理之间的关系正在发生变化，这主要是因为精通技术的年轻一代希望能够及时获得准确的信息。满足客户不断变化的需求的投资经理可以获得竞争优势。雅迪投资管理销售区域总监斯科特·塔瓦拉奇（Scott Tavolacci）在《佩尔杂志》（PERE magazine）上首次发表的一篇文章中解释了原因。准确报告的必要性似乎不言而喻，但这一认识是一个漫长的过程。在美国有两件事特别有影响，一件是2002年的《萨班斯-奥克斯利法案》。为了保护投资者不受欺诈性会计行为的影响，这项立法将新的重点放在向公共和私人参与者提供准确的数据上。斯科特·塔瓦拉奇在那之后，投资者和投资经理们似乎很少做错什么。然而事后看来，财务报告仍然出人意料地宽松。2010年，为了应对金融危机和经济衰退，多德-弗兰克法案引发了新一轮监管浪潮，迫使投资顾问重新审视其流程和信息流。即使不考虑这些要求，投资经理也希望获得超出财务报表的信息，而这些信息不需要输入到多个软件解决方案中。基金经理们如果不听从这一呼吁，转而依赖过时的报告制度，将自己置于危险之中。过去，许多投资经理使用定制的专有系统来提供必要的报告，并推动更明智的商业决策。他们逐渐意识到，这些过时的工具不足以满足当今投资者的需求。由于种种原因，投资经理们迟迟不愿接受技术。其中之一是将数据传输到新平台的复杂性和成本，这在很大程度上是由于房地产作为一种资产类别的性质。跟踪一个租约可能涉及到数百个数据点，方法多种多样。近年来，随着投资者标准的提高，旨在更有效地弥合报告差距的技术解决方案应运而生。如今，软件供应商提供基于云的、完全集成的平台，旨在提高报告和分析的质量、准确性和透明度。例如，它们提供的仪表板可以按各种特性（如区域、扇区或管理器）剖析性能数据。用户可以通过基金向下钻取到单个物业或租户，从而允许投资者在任何级别衡量其风险敞口。其他可定制的过滤器允许用户根据关键指标（如资本化率、净营业收入和年回报率）和行业基准（如NCREIF财产指数）来衡量资产的绩效。这种能力使投资者和管理者能够衡量业绩不佳的类别可能出现的过度配置，或热点地区或地产类型的配置不足，为买卖策略的转变提供了基础。采用新技术对投资经理的好处是显而易见的：所有权链上的每个人都可以在同一页上工作，利用同样及时、相关的数据和分析工具，为决策过程提供更深入的见解。通过满足投资者对报告更透明、更准确和更灵活的期望，专门为投资经理制定的计划有助于确保投资经理在客户信任的顾问中的地位。如今的投资管理平台利用投资者对更多运营数据的需求，这些数据可用于开发稳健的预测分析和更好地控制风险状况。随着商业地产风险管理的旧模式逐渐消失，许多长期持有的信念也必须随之消失。正如老话所说，现金或许仍然是王者，但它现在必须与新的共同统治者数据共享王位。了解雅迪提高投资报告、投资者满意度和透明度的解决方案。