办公室聚会雅迪矩阵产业更新Joel Nelson，2019年11月5日新闻美国写字楼市场在疲软的经济指标和两年后经济衰退的前景中保持稳定。最近，Yardi Matrix副总裁Jeff Adler和研究与出版物总监Jack Kern共同举办了一场网络研讨会，主题是该行业的现状。他们指出，美国经济状况良好，包括国内生产总值（GDP）温和增长，就业增长稳健，通胀率低，游戏返利平台，劳动力市场吃紧。另一边是苦苦挣扎的农业和制造业，以及中国和欧洲经济的减速，这些都预示着到2021年中期将出现衰退。过去一年，雅迪矩阵（Yardi Matrix）追踪的写字楼市场中，一半以上的租金出现温和增长，旧金山、佛罗里达州坦帕和得克萨斯州奥斯汀等科技中心的租金涨幅较大。阿德勒说，在大多数市场上，包括价格昂贵的写字楼在内的现有写字楼物业的吸纳使得"前景相当乐观"如果你能解决一些（更大的）经济问题，现在做办公室生意也不是什么坏事。利用就业增长、入住率和缓慢的租金增长，条件足以维持良好的办公环境。"前景广阔的利基市场也在网络研讨会的议程上。其中之一，医疗办公楼，由于人口老龄化和医疗机构希望将医疗服务从医院转移到成本较低的设施，正呈上升趋势。与其他行业相比，其周期性较低，而且价格通常高于一般办公场所，这是该空间吸引力的主要原因。"阿德勒指出，如果你要寻找的价值超越了主要的办公‘食品集团’，那么这个领域值得关注，"他补充说，Yardi Matrix追踪了5.44亿平方英尺的医疗办公空间。另一个日益活跃的利基是研发办公室，由高度专业化的实验室或生物技术初创企业使用的研发空间组成。它们主要集中在波士顿、北卡罗来纳州罗利-达勒姆、旧金山湾区和圣地亚哥等地，租金、空置率和销售价格通常高于一般办公场所。同样值得一提的是，在家工作的人数自2005年以来增长了115%，比普通劳动力增长了10倍多。传统的商业模式要求合作运营商与业主签订长期租约，云的服务器，淘客源码，并与用户签订短期租约。另一种方法补充了这一做法，即建筑业主付钱给共同工作的经营者管理空间，并从租户那里获得收入，而不是固定利率租赁。技术和协同工作总体上都做得很好。不过，阿德勒警告称，由于这些行业占目前吸收量的40%，写字楼市场在任何一个领域都可能受到挫折。总的来说，他说，人工智能关键技术，"这对目前的办公行业来说都是好事。"这里没有建筑狂欢，大数据时代纪录片，所以供应不会扼杀这个聚会。这更多的是一个需求问题，这看起来相当稳定。"下载完整的演示文稿，从Yardi Matrix获取2019年秋季办公行业状况的所有详细信息。