投资洞察力来自雅迪的Rob Steel作者：Joel Nelson，2018年2月28日投资资金并不短缺，中国、欧洲、美国和其他国家都有充足的资金来源。那么，为什么房地产投资者工作更努力，云从，却发现高回报机会越来越少？Rob Steel，雅迪全球解决方案高级副总裁一个抑制因素是投资者因尽职调查活动而增加的选择，这些活动从2009年开始增加，当时市场低迷实际上保证了回报和资产价格的上涨。此外，物联网工程课程，监管环境已经变厚。但今天的主要问题是，市场，大数据精准获客，尤其是拥有丰富资本的美国，追逐的投资机会相对较少。基金经理们能否在压力下找到、评估和利用好的交易？是的，Yardi负责全球解决方案的高级副总裁Rob Steel表示，如果他们有办法和能力挖掘出他们通常不会考虑甚至不知道的机会。我们请钢铁公司了解技术如何能够成为一个盟友，努力在其生命周期内识别投资机会和管理资产。Q： 你所遇到的房地产业主、经理人和投资者的主要趋势是什么？Steel：很多人都看到了投资会计、业绩衡量和投资者报告自动化的优势，这是一个集成的投资和资产管理系统。他们意识到，在一个系统中拥有所有的决策工具超过了电子表格和独立数据库的能力。与数百家合并的基金、实体、房地产和投资者打交道的经理们很高兴不用手动上传数据，而是依赖繁琐的电子表格和从不同系统中挖掘数据。Q： 投资经理在评估潜在收购时，最重要的是什么？Steel：获得一个完整的画面，帮助他们决定收购一项资产，以及翻新或出售资产的最佳选择和最佳时机。这突出了自动化信息的重要性，包括贷款摘要、资产评级、销售数据、估价跟踪和所有市场来源的占用趋势。Q： 一旦他们了解了全部情况，他们如何利用这些信息？steel：他们可以立即评估一项资产对基金整体配置的可能影响，并确定它是否会将基金维持在其资产类型阈值和投资策略之内。他们还可以评估管道，注册所有正在考虑的交易，并投机性地将它们与正确的投资者匹配。他们可以可视化整个收购渠道，并为利益相关者设定现实的期望。Q： 你能举出另一个技术在识别和评估投资机会中的作用的例子吗？steel：一个编制贷款到期日的业务开发平台，允许投资者识别在利率上升的情况下可能想出售的业主。它还可以帮助投资者了解物业的潜在净营业收入，帮助投资者评估装修或其他增值工作可能带来的影响，确定市场是否能够承受租金上涨，大数据分析是什么专业，并评估可能导致形成预估报表的其他考虑因素。Q： 你所描述的信息收集能力是否在收购阶段有价值？Steel：当然。需要注意的是，在云上，大多数最好的估值工具都无法管理资产的生命周期。另一方面，综合技术平台持续收集与设施维护、施工方案、能源消耗和其他运营细节相关的数据，以及投资组合对房地产类型的宏观敞口、地理风险敞口和其他影响资产价值的因素。这构成了评估一项资产在长达数年的投资生命周期内所需的大量数据。Q： 底线是什么？Steel：通过整合物业、投资、交易管理和会计平台，能够全面吸收物业勘探、初步承销和资产管理信息，投资经验可以更加积极。充分利用这些平台，可以帮助投资经理发现有利可图的交易，达到合规目标，并让投资者满意。了解Yardi通过自动化房地产投资管理生命周期来推动投资者价值的解决方案。