08/01/165分钟阅读写字楼市场强劲，但到2015年依然黯然失色上半年已经证明美国办公室游戏仍然强劲，但2015年的旗帜年将很难实现拍。那个2016年上半年完成的写字楼成交量较去年同期有所下降，根据CoStar的早期数据，CoStar投资组合策略董事总经理Hans Nordby将这一最新统计数据称为"令人担忧"，因为交易量的下降"通常预示着价格的下降或至少会趋于平缓"。尽管如此，今年1月，大城市的大宗交易量刚刚走出大门，天使城在纽约的第一笔价值4.9亿美元的办公楼是纽约市最热门的房地产交易，也是纽约市房地产交易中最热销的一笔交易，报告真实的交易，在数量和总销售额上仅次于大苹果金额。介于1月和6月，REAlert的一份报告统计了42宗商业地产交易，金额至少为2500万美元。这些交易总额近53亿美元，同比增长200%跳进来2015年同期，只有31宗交易价值至少2500万美元，总额只有24亿美元。今年迄今为止，洛杉矶写字楼最大的一笔交易是道格拉斯•埃米特公司（Douglas Emmett Inc.）今年3月与卡塔尔主权财富基金（sovereign wealth fund）合资，以13亿美元收购了一个170万平方英尺的写字楼投资组合。Westwood投资组合包括威尔希尔大道和格伦登的标志性地址大道。下一个在真正的交易清单上，也是在3月份，世邦魏理仕全球投资公司（CBRE Global Investors）以3.3亿美元的价格出售了位于市中心的总部，位于匹兹堡的PNC金融服务集团和德国房地产基金经理GLL real之间的合作伙伴关系庄园。那个CoStar称，位于南希望街400号的26层楼高70万平方英尺，为卖家带来了巨大的回报，四年前，卖家为此支付了2.38亿美元。2015年创下了一个很高的整体水平，据JLL称，今年迄今为止，成交量尚未达到2015年的峰值，但全球经济的不确定性（尤其是英国脱欧带来的）将继续吸引外国投资者，数据中国，并保持该国稳定投资的形象。据JLL的数据，2015年芝加哥市中心的写字楼销售额创下有史以来最好的一年，top返利，突破了60亿美元的大关，大数据怎么查询，也超过了2006年53亿美元的纪录。其中包括该市第三高楼83层的怡安中心以7.12亿美元的价格成交，以及以3.205亿美元出售位于333 W.Wacker的36层大楼开车。但是芝加哥今年继续出现大宗交易上个月有消息称谷歌中西部总部大楼将以3.05亿美元成交，这将是芝加哥历史上最昂贵的办公楼交易之一。据《芝加哥房地产日报》报道，美国房地产顾问公司将以每平方英尺574美元的价格买下这座10层1富尔顿大厦。这意味着卖家斯特林湾（Sterling Bay）的大发薪日，该公司在2012年仅以1200万美元买下了这座位于新兴社区的大楼，并将原来的食品仓库改造成了光滑的仓库办公室租赁就净吸收而言，有享云商城，美国写字楼市场上半年的成绩单是正面的。数据显示，2016年上半年，净吸收面积为3940万平方英尺，接近去年上半年创纪录的4020万平方英尺几位搭档2016年上半年股市上涨，其中包括此前一直在狂飙的股市，如凤凰城（Phoenix），该股出现了积极吸纳340万平方英尺。在西雅图，亚马逊一直表现强劲，亚马逊的持续扩张推动了310万平方英尺的净吸收。在经历了数年的需求平稳增长后，大数据指的是什么，华盛顿特区的情况出现了令人欢迎的改善，在过去四个季度里，需求增长了230万平方英尺。一些城市正准备进行大宗交易，这些交易将吞噬大量空间；在纽约，贝莱德（BlackRock）正准备签署今年纽约市最大的租赁合同之一。主题：行业新闻商业房地产新闻与趋势独立报告公司