04/27/165分钟READDo零售商真的需要关闭800家商店吗？也许 吧不，如果U、 美国百货公司打算将每平方英尺的销售额提高到经济衰退前的水平，许多商场将失去大量的固定空间报告。研究公司Green Street Advisors表示，如果这些零售商想要恢复生产效率，就需要关闭800家百货公司据《华尔街日报》报道，他们在10年前就见过了。百货公司报告说，每平方英尺的销售额为165美元，比2006年下降了24%。格林街说，这将占全国锚店面积的25%商场。不是令人惊讶的是，西尔斯控股公司（Sears Holdings Corp.）将需要关闭其43%的股份。该公司多年来一直受到销售额和收益下降的打击商店数量，或大约300个单位，达到十年前的水平。西尔斯最近宣布，今年夏天将关闭78家门店。按门店总数计算，J.C.Penney将受到最严重的打击，有320家倒闭，占其总投资组合的31%。除了2015年和2014年关闭门店外，今年还将关闭门店。奢侈品也会受到冲击。它建议Nordstrom关闭25%的店面，占30个店面。Nordstrom正在裁员，尤其是在公司总部。臃肿商店数量和亚马逊等在线购物网站的兴起是造成这些问题的原因发展。很明显，如果这些零售商跟进，对零售房地产将是一个极大的问题，尽管许多房东看到连锁店的扩张和娱乐理念填补了百货公司的空缺。但是，至少现在，这些还远远不够，足以在800个空缺的部门中大打折扣商店。但是一开始就指望这些零售商能实现经济衰退前的销售额，这是否合理？整个商业界，特别是零售业，已经发生了变化，并且仍在从经济衰退。当然，这个国家是过度储存，并一直是一些。据报道，美国的人均零售面积约为25平方英尺，而美国的人均零售面积为2.5平方英尺欧洲。但是像其他商业房地产行业一样，零售业在衰退。为了例如，2005年的零售额增长了3.5%，这被称为"疲软"，相比之下增长了6.7%据美国全国零售联合会（nationalretailfederation）称，2004年，这一比例太高了。零售额在2006年回升到6.3%。截至2015年，10年平均增幅为2.7百分比。零售2002年和2003年，房地产投资信托基金的回报率都超过了40%，这两年的平均回报率超过了所有其他商业房地产行业。在这段时间里，直到经济衰退，全国各地的购物中心的交易额经常超过1亿美元，有些商场的价格极高更高的期望值在本世纪初达到高峰的年份可能不是这样合情合理以前，实体零售业已经展现出巨大的创造力。这句话听起来似乎有点老生常谈了，但苹果的零售店是全美表现最好的，在这些地方没有什么东西是你不能在这个科技巨头的网站上看到的网站。这个这可能是一个呼吁百货公司发展的另一个时代。主题：行业新闻商业房地产新闻与趋势